Δασολόγος Θεσσαλονίκη Τάντσης Χρυσόστομος


Leave a comment

Δασικοί χάρτες – Χωράφια που “μεγάλωσαν” μέσω εκχερσώσεων

Όσοι έχουν εκχερσώσει δασικές εκτάσεις και τις μετέτρεψαν σε γεωργικές μπορούν να υπαχθούν στις διατάξεις  των άρθρων 47Α και 47Β αναλόγως τη χρονική στιγμή που έγινε εκχέρσωση.

Στη περίπτωση που αυτές οι εκτάσεις δεν δηλώνονταν στον ΟΣΔΕ θα πρέπει να συνταχθεί οικονομοτεχνική μελέτη από ιδιώτη δασολόγο μελετητή.

Η οικονομοτεχνική μελέτη έχει συγκεκριμένη δομή. Από άποψη όγκου δουλειάς θα μπορούσε να ειπωθεί πως είναι ένα μικρό μεταπτυχιακό.

Advertisements


Leave a comment

Δασικοί χάρτες – Τι να προσέξουν οι πολίτες (Μέρος Δ’)

Αντιρρήσεις μπορούν να υποβάλλουν φυσικά και νομικά πρόσωπα δημοσίου και ιδιωτικού δικαίου, εφόσον επικαλούνται για τη θεμελίωση του έννομου συμφέροντος τους εμπράγματα ή ενοχικά διακαιώματα στις εκτάσεις που περιλαμβάνονται στον αναρτηθέντα δασικό χάρτη.

Κατά τη διαδικασία των αντιρρήσεων δεν εξετάζονται θέματα ιδιοκτησίας, παρά μόνο στο μέτρο που αυτό είναι αναγκαίο για την απόδειξη του έννομου συμφέροντος, ούτε θίγονται ιδιοκτησιακά δικαιώματα του Δημοσίου ή ιδιωτών.

Όμως! Όταν σε ένα νομό της Χώρας γίνεται ή θα γίνει κτηματογράφηση (στα εκτός σχεδίου) το Ελληνικό Δημόσιο θα κάνει τελευταίο τη δήλωση των δικών του ακινήτων. Όσες εκτάσεις έχουν χαρακτηριστεί δασικές θα δηλωθούν από το Δημόσιο ως δικές του! Φυσικά εκτάσεις που έχουν αποδωθεί με παραχωρητήρια ή είναι κληροτεμάχια δεν κινδυνεύουν να χάσουν τον τίτλο ιδιοκτησίας, αν όμως έχουν χαρακτηριστεί ως δασικές εκτάσεις και κυρωθούν ως τέτοιες τότε θα υπάγονται στις διατάξεις της δασικής Νομοθεσίας.


Leave a comment

Άσκηση αντίρρησης επί αναρτημένου δασικού χάρτη. Τι να προσέξει ο πολίτης (Μέρος Γ’).

Ο πολίτης μπορεί να ασκήσει αντίρρηση κατά του αναρτημένου δασικού χάρτη εντός της προνλεπόμενης προθεσμίας.

Η αλήθεια είναι πως η προθεσμία συνήθως μεταβάλλεται και επεκτείνεται με παρατάσεις συνήθως την τελευταία στιγμή, αλλά καλό είναι ο πολίτης να μην βασίζεται στο ότι θα δοθεί παράταση.

Είναι πάρα πολύ σημαντικό να καταλάβει ο πολίτης ότι με την αντίρρηση μπορεί να αμφισβητήσει το χαρακτήρα ή τη μορφή εκτάσεων που εμφανίζονται στο δασικό χάρτη ως προς τη βλάστηση.

Γι’ αυτό και οι πλέον ειδικοί να μιλήσουν για βλάστηση είναι οι δασολόγοι.

 


Leave a comment

Τι να προσέξει ο πολίτης στην επιλογή του τεχνικού συμβούλου του για την υποβολή αντίρρησης επί των δασικών χαρτών(Β’ Μέρος)

Κατευθείαν στο θέμα:

  1. Οι δασικοί χάρτες λέγονται “ΔΑΣΙΚΟΙ”!….αν σας πονάει το δόντι πάτε στον παθολόγο ή στον οδοντίατρο;
  2. Οι δασικοί χάρτες θα συνδεθούν με το Κτηματολόγιο….συνεπώς οι τοπογράφοι και οι δικηγόροι μπορούν να είναι χρήσιμοι. Όμως οι δασικοί χάρτες χρειάζονται συμβολή δασολόγου (ξαναδιαβάστε το 1).
  3. Αν δεν έχετε σύγχρονο τοπογραφικό (σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ’87), προτιμήστε να κάνετε με έναν τοπογράφο, παρά να κάνετε την αντίρρηση με συντεταγμένες που θα έχουν βγει από την οθόνη του υπολογιστή και θα είναι στο περίπου.
  4. Σε περίπτωση που με το σύγχρονο τοπογραφικό διαπιστώσετε ότι έχετε πρόβλημα με το δασικό χάρτη, μην μείνετε μόνο στη γνώμη του μηχανικού ή του δικηγόρου, αναζητήστε και ενός δασολόγου (ξαναδιαβάστε το 1).
  5. Γενικά, είναι χρήσιμες και οι τρεις ειδικότητες (δασολόγοι, τοπογράφοι, δικηγόροι).
  6. Επειδή οι πληροφορία των δασικών χαρτών θα μεταφερθεί στο κτηματολόγιο, ότι δεν αντιμετωπιστεί τώρα θα το βρει ο πολίτης μπροστά του μετά. Αναπόφευκτο


Leave a comment

Η επιλογή τεχνικού συμβουλού για την υποβολή αντίρρησης επί των αναρτημένων δασικών χαρτών. Τι να προσέξει ο πολίτης. (Α’ Μέρος)

Ο πρώτος μεγάλος κύκλος ανάρτησης των δασικών χαρτών ολοκληρώθηκε το φθινόπωρο που του 2017.

Σήμερα βρίσκεται σε εξέλιξη ο δεύτερος κύκλος που περιλαμβάνει νομούς της Μακεδονίας  (Κιλκίς, Πέλλα, Ημαθία, Σέρρες), ενώ πρόσφατα αναρτήθηκε ο δασικός χάρτης και για το νομό Τρικάλων.

Το θέμα των δασικών χαρτών είναι τόσο πολύπλοκο ορισμένες φορές που δεν μπορεί να αποδωθεί με απλά λόγια πάντοτε. Αν το ξέρεις όμως μπορείς να το μεταφέρεις στον οποιοδήποτε και να το καταλάβει.

Πολλοί συμπολίτες μας, έμαθαν για τους δασικούς χάρτες έψαξαν και επέλεξαν “αυτόν” που θα τους βοηθούσε κατά την υποβολή της αντίρρησης.

Ποιος είναι όμως ο πιο κατάλληλος για να βοηθήσει τον πολίτη σε σχέση με τους δασικούς χάρτες;

Πάμε να δούμε αυτό που λέει το άρθρο, τι να προσέξει ο πολίτης και με βάση αυτά να επιλέξει τον καταλληλότερο τεχνικό σύμβουλο:

  1. Όλες οι περιπτώσεις δεν μπορούν να μπουν στην κατηγορία του λεγόμενου “πρόδηλου σφάλματος”.
  2.  Το ότι ο πολίτης θα πει το πρόβλημά του “πρόδηλο σφάλμα”, δεν σημαίνει ότι θα συμφωνήσει και η Υπηρεσία.
  3.  Κάθε περίπτωση είναι ξεχωριστή, επιλέξτε ανθρώπους που θα σας προσέξουν και όχι συνταγές φασόν.
  4. Η αντίρρηση δεν τελειώνει με την ηλεκτρονική υποβολή της. Εκεί ξεκινάει!
  5. Αν την κάνετε μόνοι σας την ηλεκτρονική υποβολή τσεκάρετε το κουτάκι για το εάν θέλετε τεχνικό σύμβουλο. Καλύτερα να είναι τσεκαρισμένο και ας επιλέξετε να μην έχετε.
  6. Η ηλεκτρονική υποβολή είναι κάτι εύκολο, μην πληρώνετε πολλά λεφτά για κάτι απλό. Όπως συμπληρώνετε μια φόρμα με το στυλό, έτσι είναι και η ηλεκτρονική υποβολή. Θέλει κάποια προσοχή, αλλά δεν είναι κάτι τρομερό και όπως είπαμε ξαναδιαβάστε το νούμερο 4!
  7. Ζητήστε να μάθετε τι ακριβώς θα λάβετε από τον οποιοδήποτε με τα χρήματα που σας ζητάει. Δηλαδή, θα υποβάλλει την αντίρρηση ηλεκτρονικά μόνο; Θα ετοιμάσει τεχνική έκθεση; Θα κάνει αυτοψία στο χώρο; Θα παραστεί την ημέρα της εξέτασης από την Επιτροπή Αντιρρήσεων ή θα είστε μόνος σας;


Leave a comment

Όταν οι “Άλλοι” Χτίζουν Ψηλά Κτίρια με Ξύλο….

Πριν από κάποιο διάστημα είχα βρει 3 δημοσιεύματα με έναν κοινό παρονομαστή….κατασκευή πολυώροφων κτιρίων με κύριο συστατικό το ξύλο…

Κοντά σε αυτά και ένα ακόμη που είχε τίτλο…

Timber Is the New Concrete:” 8 Projects Pioneering Laminated Wood Framework

Το πρώτο από τα κτίρια… θα φτιαχτεί στη πόλη της Βιέννης…84 μέτρα ψηλό και το 76% θα αποτελείται από ξύλο…βέβαια δεν λείπουν οι ενστάσεις κυρίως από την πυροσβεστική υπηρεσία αλλά σίγουρα οι κατασκευαστές θα μεριμνήσουν…φαντάζομαι….

Vienna Will Be Home To World’s Tallest Wooden Building

Το δεύτερο… θα χτιστεί σε μια πόλη της Σουηδίας…76 μέτρα ύψος και θα γίνει συνδυασμός ξύλου, τσιμέντου και μετάλλων….εκεί δεν λένε κάτι για ενστάσεις…μάλλον γιατί είναι πιο άνετοι με την ιδέα του ξύλου….

http://inhabitat.com/white-arkitekter-wins-bid-to-design-swedens-tallest-timber-building/

Το τρίτο κτίριο… σχεδιάστηκε και φτιάχνεται στον Καναδά για το πανεπιστήμιο UBC…17 όροφοι με ξύλο, ενώ το ισόγειο θα είναι από τσιμέντο… όπως και τουλάχιστον άλλοι 2 αν το κατάλαβα καλά….και εδώ εκδόθηκαν ειδικές κατασκευαστικές άδειες….

UBC's timber tower starts to rise

Το πιο πιθανό είναι να δούμε σε λίγα χρόνια να παρουσιάζονται τέτοια σχέδια και στην Ελλάδα…

Τώρα ποια η σχέση των δασολόγων με όλα αυτά….ή ποια αναμένεται να είναι η σχέση τους…..;)


Leave a comment

Διαχείριση δασών Β’ Μέρος (159<300 λέξεις!) RESTART Στις Αναρτήσεις!!!

Πέρασε καιρός από την προηγούμενη φορά….

Στην ερώτηση “πως είμαι?”….τελικά αρχίζω να καταλήγω πως όταν μου έρχεται η διάθεση να γράψω περνάω τις καλύτερες φάσεις μου….(φτου μου να μην ματιαχτώ!!!)….

Άντε να πούμε δυο λόγια και για την διαχείριση των Δασών….από μια πιο καθαρά δασολογική σκοπιά….

Αυτή τη στιγμή, όποια διαχειριστική μελέτη και αν πάρει κάποιος να μελετήσει, θα διαπιστώσει πως το κύριο προϊόν παραμένει το ξύλο….

Τα τελευταία χρόνια λόγω της Κρίσης πολλοί στράφηκαν στο ξύλο σαν μέσο θέρμανσης ενώ και οι λαθροϋλοτομίες βρίσκονται σε μια σχετική έξαρση….

Άρα το ξύλο έχει αξία! Το να προσδιορίζεται η αξία του δάσους όμως μόνο από την ξυλοπαραγωγή του είναι λάθος προσέγγιση….πόσα άλλα πράγματα έχουν αξία (χρηματική) σε ένα δάσος?????

Προσωπικά πιστεύω ότι έφτασε το πλήρωμα του χρόνου να περάσουν οι διαχειριστικές μελέτες σε μια πιο ολιστική προσέγγιση…..

Δεν θα μπω στη διαδικασία να αναλύσω το “ολιστική”….

Αυτά για σήμερα και δεσμεύομαι μέρα παρά μέρα να έχουμε και από μια ανάρτηση!!!